Každý obyvateľ regiónu Samara je oboznámený s frázami "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", korporácia "Koshelev". No až v posledných dvoch rokoch k nim pribudol ďalší – „Koshelev-Park“. Samara je milionárske mesto, kde bol problém dostupného bývania pre mladé rodiny vždy akútny. S príchodom nového mikrodistriktu je to prakticky vyriešené.
Pár slov o Koshelev
Vladimir Alekseevič je pre obyvateľov „projektu Košelev“ako otec. Milujú ho, obracajú sa naňho o pomoc, jeho slová sú označované ako dôležitý argument pri spore. V 90. rokoch prišiel do továrne ako jednoduchý sústružník a potom sa rozhodol otvoriť si vlastný podnik. Vyskúšal som veľa vecí, ale rozhodol som sa pre stavbu.
V roku 1999 pôsobil vo vedení bývalého závodu Aviakor, ktorému šéfoval v roku 2006. CJSC čoskoro dostala nový názov - Koshelev Corporation. V roku 2010 prevzalproblém dostupného bývania. Prijal dve hlavné myšlienky – vytvorenie nízkopodlažnej osady európskeho typu s autonómnym systémom vykurovania a napájania, ako aj vybudovanie rozvinutej infraštruktúry na území.
Posledným projektom Vladimíra Alekseeviča je „Koshelev-Park“. S jeho uvedením do prevádzky začalo mesto Samara pociťovať vážne problémy s dopravou, pretože v súčasnosti žije v nových mikroštvrtiach viac ako 80 000 obyvateľov.
Koshelev sa ich snaží vyriešiť ako obchodník aj ako poslanec. V dume provincie Samara, kam vstúpil v roku 2016, vedie stavebný výbor Vladimír Alekseevič.
Koshelev-project
Kde sa začala výstavba dediny? Na diaľnici M5 na ceste do Tolyatti, na adrese: 24 km, diaľnica Moskovskoye, 5, bolo postavené nákupné centrum Mega, ktorého súčasťou bol obchod Ikea. Na prázdnom pozemku s rozlohou 400 hektárov v tesnej blízkosti obchodného komplexu sa začala výstavba I. etapy bytových domov. Spočiatku sa obec začala nazývať „Projekt Koshelev“.
Výstavba prebiehala takým rýchlym tempom, že dnes už na mieste vzniklo niekoľko osád, ktoré sa nazývajú štvrte. Najbližšie k "Mega" sú "Cool Keys". Tu vidíme iba trojposchodové domy s malými balkónmi.
Smerom k železničnému priecestiu - štvrť "Bavorsko", kúsok ďalej - "Detský svet". Tu už môžete vidieť päťposchodové obytnédoma. Za ním - "Koshelev-Park". Mesto Samara „Detský svet“je takmer u konca. Okres Krasnoglinsky plynule prechádza do Volzhského, a to je už územie regiónu. Preto nastali problémy s dopravou, keďže táto trasa nie je v kompetencii mestského podniku.
Kde je Koshelev-Park geograficky umiestnený v Samare? Adresa: osada Petra Dúbrava alebo osada Oak Gay. Na križovatke dvoch osád okresu Volžskij sa rozprestierala výstavba novej štvrte.
Obyvatelia projektu „Koshelev-project“
Predpokladalo sa, že do novej osady sa presťahuje približne 45 000 ľudí. Na území projektu Koshelev dnes žije 80 000 ľudí a developer počíta s poskytnutím bývania pre 400 000. Pre koho sa stala táto mikroštvrť atraktívna?
- Pre mladé rodiny, ktoré si môžu kúpiť cenovo dostupné bývanie s jemným povrchom za cenu 1 milión rubľov.
- Pre občanov s nízkymi príjmami, ktorí si mohli vziať hypotéku v Koshelev Bank a očakávať, že ich dom bude postavený od základov.
- Pre migrantov z núdzových domovov.
- Pre absolventov detských domovov, ktorí nevlastnia bývanie.
V prípade posledných dvoch kategórií obyvateľov je kupujúcim bytov obec, ktorá profituje z cien ponúkaných korporáciou „Koshelev“. Mnoho mladých rodín uprednostňuje nákup bývania nie na sekundárnom trhu, ale v novej obci, kde je rozvinutá infraštruktúra: školy, škôlky, obchody, banky, športoviská,ľadové plochy atď.
Najmodernejšou štvrťou je dnes „Koshelev-Park“(Samara). Hlavný architekt projektu Vladimir Savchenko zohľadnil nedostatky pri výstavbe skorších budov. Používajú sa teda jasnejšie farby, fasády domov sú zdobené kresbami zvierat. Niektorí žijú v dome so slonom, iní so srnkou, iní s levom.
Komunita
Mega je kultúrnym centrom tejto štvrte. Za pár rokov okolo neho vyrástla dedinka, ktorá pripomína švajčiarske mestečko. Jedná sa o útulný, čistý a dobre upravený mikroštvrť, kde žije priateľský tím. Obyvatelia vydávajú vlastné noviny, 45 000 obyvateľov je v tematickej skupine na sociálnej sieti, čo je bezprecedentná skutočnosť.
Štvrť má v skutočnosti svojho správcu. Toto je Irina Shvedova, ktorá nejako prirodzene začala viesť celý miestny život. Dostáva hovory pre všetky druhy problémov súvisiacich s prácou verejných služieb, sociálnymi problémami a dokonca aj prípadmi straty osobných vecí.
Dedina každoročne oslavuje Deň mikrodistriktu, na ktorom sa zhromažďujú desaťtisíce obyvateľov, vrátane tých z Koshelev-Parku. Samara nemôže konkurovať takej účasti obyvateľov. V roku 2016 na festivale vystúpila ženská hudobná skupina Serebro, v roku 2017 - Yulianna Karaulova.
Mimochodom, medzi štvrťami je autobusová doprava. Má 5 zastávok MHDúzemie "Koshelev-Park". Podnikateľ Koshelev navrhol Samare vytvoriť jeden okres, desiaty v poradí, ktorý by zahŕňal všetky osady „projektu Koshelev“.
Mimochodom, pomohlo by to vyriešiť dopravný problém štvrtí geograficky umiestnených na území okresu Volžskij. Jeho žiadosť z roku 2017 však zatiaľ nenašla podporu miestnych poslancov.
Bytový fond
„Koshelev-Park“ponúka komfortné dispozičné riešenie apartmánov s priestrannou kuchyňou. Pre tých, ktorí si želajú, sú tu štúdiá, ktorých plocha je 22,7 metrov štvorcových. metrov. Pre veľké rodiny sú k dispozícii trojizbové byty od 80,5 m2. metrov. Môžete si vybrať bývanie pre každý vkus a hypotéka bude len 3,7 %.
Troj- a päťposchodové domy sú postavené na monolitickom základe, steny sú tehlové, stropy sú železobetónové prefabrikáty. Mäkká rolovaná strešná krytina a zateplená fasáda zakončená dekoratívnou omietkou dodávajú domom zvláštny, jedinečný vzhľad. Okná sú ihneď osadené z PVC, sú vybavené dvojsklom.
Premyslená organizácia priestorov v štvrtiach a rozvinutá infraštruktúra priťahujú mladé rodiny, ktoré dokážu vyriešiť problém bývania s minimálnymi nákladmi.
Nevýhody
Aké sú hlavné nevýhody bývania v „Koshelev-Parku“? Fotografia Samary zhora ukazuje mestský projekt v zelenej oblasti, kde sa domy nachádzajú v pomerne blízkej vzdialenosti. Pre časť populácie totovyvoláva pocit života v akomsi gete.
Na území mikrodistriktu nie sú prakticky žiadne pracovné miesta, okrem obchodných centier a sociálnych zariadení, preto sú ľudia nútení cestovať do mesta, čo predstavuje ďalšiu záťaž pre dopravu. Mimochodom, do parku Koshelev sa môžete dostať vlakom, čo trochu zmierňuje stres, ale nerieši problém.
