Mikrookres "Vostochnoye Butovo": komplexy "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-17 11:59

Výstavba nového veľkého mikrodištriktu „Vostochnoe Butovo“v Moskovskej oblasti sa plánuje dokončiť koncom roka 2016. Projekt výstavby Morton, PIK a ďalších spoločností obsahuje plány na vytvorenie rozvinutej infraštruktúry. Jedinečný koncept štvrte bol koncipovaný spolu s nemeckým lídrom na trhu architektúry. Aké sú výhody a nevýhody md. Východné Butovo?

Úroveň projektu

Neďaleko obce Bobrovo, okres Leninsky, sa plánuje výstavba bývania v súlade s unikátnym konceptom, ktorý zohľadňuje pokročilé stavebné technológie a moderné požiadavky, z ktorých vyplýva šetrnosť k životnému prostrediu a úspora energie. Hlavnou myšlienkou projektu je vytvorenie komplexu s mestskou vybavenosťou so zohľadnením všetkých výhod bývania mimo mesta. Vostochnoye Butovo je komfortná obytná štvrť, ktorá sa buduje v rámci spoločného projektu lídra ruských developerov a nemeckej kancelárie, víťaza súťaže na architektonické a plánovacie riešenia. Vývojárnovej štvrti "Lotan" je súčasťou Morton Group of Companies, známa nemecká architektonická kancelária Zerna pôsobí ako dizajnér.

Východné Butovo: "Morton"

Rozsiahlym projektom a komplexným rozsiahlym vývojom, podobne ako iné početné projekty skupiny Morton, bol MortonGrad „Bobrovo“– mikroštvrť premenovaná na atraktívnejšie „Východné Butovo“. Fotografia staveniska už dnes vypovedá o rozsahu projektu. Obytná časť komplexu triedy „komfort“bude pozostávať z budov rôznej výšky. Domy panelových, monolitických tehlových typov s dispozičným riešením podľa individuálnych projektov budú koexistovať s exkluzívnymi modulovými stavbami patriacimi do série Grad-1M. Každá budova má byť vybavená parkoviskami, osobnými a nákladnými výťahmi. Centrum štvrte bude zdobiť malebný park so zariadeniami pre voľný čas a rekreáciu.

"Vostochnoye Butovo: Morton" je viactypový projekt s veľmi pôsobivým výberom dispozícií bytov rôznych tvarov: lineárny, obojstranný. K dispozícii sú malé a veľké veľkosti. Je možné dokúpiť obytný priestor s arkierom alebo polovičným arkierom, kuchynským balkónom a výklenkom šatníka.

Keďže výstavba na ploche viac ako 1 milión m22sa realizuje v neobývanej oblasti, prvá vlna nových osadníkov pocíti nedostatok sociálnych a domácich inštitúcií. Problém sa vyrieši časom, o pár rokov. 7 km od východného Butova je jedno z najpohodlnejších miest neďaleko Moskvy - Vidnoje, kam sa dá dostať minibusom. Budúci obyvatelia mikrodistriktu budú môcť využívať infraštruktúru obce Bobrovo.

Popis LCD

Nová štvrť vybavená vlastnými inžinierskymi systémami bude zahŕňať 800 tisíc m2² obytných priestorov. Komplex Vostochnoye Butovo bude pozostávať z 37 panelových domov a murovaných budov. Už sa tu stavajú také obľúbené série domov ako KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nové budovy budú stúpať na rôznych úrovniach od 9 do 17 poschodí. Projekt zahŕňa jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty s rozlohou od 37 do 103 m2^{2. V obytných priestoroch, kompletne pripravených na predaj, bola vyrobená dokonalá jemná povrchová úprava (v samostatných budovách). Charakteristickým znakom domov vyššie uvedenej panelovej série je prítomnosť priestranných lodžií, arkierových okien a polkruhových balkónov.}

V budúcnosti sa počíta so zabezpečením mikrodistriktu a parkoviska, ktoré je určené pre využitie 6500 miest. Početné miesta vo viacposchodových garážach a parkovanie pre hostí potešia automobilových nadšencov.

Kto je vývojár?

Mnoho potenciálnych zákazníkov právom zaujíma otázka, ktorá organizácia stavia štvrť Vostochnoye Butovo. Na základe informácií z oficiálneho zdroja je vývojárom Morton Group of Companies. Ide o jedného z lídrov na trhu nových budov v moskovskom regióne. Na holdingovom účte je za dva roky viac ako 16 miliónov m2 prenajatých obytných priestorov. Práca tejto skupiny zahŕňa výstavbu East Tushino.

V skutočnosti výstavba domov nie je priamafunkcie tejto skupiny spoločností. "Morton" vystupuje ako zákazník, generálny dodávateľ, organizátor a stavbu vykonávajú iné podniky. Napríklad obytné budovy prvej vlny v mikroštvrti „Vostochno-Butovsky“postavil developer PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" je skupina spoločností, ktorá budúcim obyvateľom ponúka komfortné byty na kľúč v moderných zrubových domoch. Combine "PIK" vykonáva výstavbu budov KOPE-Tower a KOPE-M-Parus. Ide o kvalitné domy priemyselného typu, ktoré sú spotrebiteľom známe a osvedčili sa z najlepšej stránky. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") sa vyznačuje výraznou architektúrou budov, pohodlnými apartmánmi s vynikajúcou dispozíciou, predávané s povrchovou úpravou.

Séria KOPE bola inovovaná na moderné štandardy. Požiarna bezpečnosť a energetická účinnosť takýchto domov sú na najvyššej úrovni. Sú vytvorené všetky podmienky pre život všetkých skupín obyvateľstva, aj tých s obmedzenou schopnosťou pohybu: zdravotne postihnutých, rodičov s malými deťmi, seniorov. Bola inštalovaná pohodlná zostava schodiskového výťahu navrhnutá v súlade so špeciálnymi požiadavkami. Výťah a vstupná hala sú jednoposchodové.

Umiestnenie LCD

Oficiálne údaje obsahujú informáciu, že „Východné Butovo“je mikrodištrikt, ktorý sa nachádza 5 km od Koltsevaye pri jazde po diaľnici Simferopol. Takéto informácie nie sú dostatočne objektívne. Dnes sa pohybujeme po federálnej ceste M-2 "Krym",bude nemožné odbočiť doľava - do obce Bobrovo, na stavenisko. Tiež sa nebudete môcť dostať na diaľnicu, ktorá odchádza priamo z východného Butova. Ako sa v tomto prípade dostať do mikrodistriktu súkromným autom?

Ak sa chcete dostať do Vostochnoye Butovo autom, musíte sa pohybovať po diaľnici Varshavskoye a po 3 km od Koltsevaya odbočiť na ulicu Berezovaya Alley a prejsť po diaľnici Simferopolskoye pod mostom. Šesť a pol kilometra sa bude musieť prejsť z moskovského okruhu do komplexu.

Problém s dopravou

Umiestnenie obytného mikrodistriktu (5 km od Moskovského okruhu) vám umožní dostať sa do Moskvy akýmkoľvek smerom: po diaľnici Varshavskoe, Rastorguevskoe alebo Simferopolskoe pomocou osobnej alebo verejnej dopravy. Zložitosť prestupného uzla spočíva v tom, že ak idete po poslednej diaľnici, do Moskvy sa dostanete až po štvorkilometrovej zákrute v protismere na rázcestie.

Ako sa tam dostať verejnou dopravou?
Autobus, mikrobus	Z autobusovej zastávky "Butovský polygón", ktorá sa nachádza blízko východného Butova, sa dostanete na "Yuzhnaya" (autobusová linka 426 alebo 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy“(trasa 108).
Železnica	Do rezidenčnej oblasti "Vostochnoye Butovo" sa dostanete vlakom zo stanice za 20 minút. Tsaritsyno (metro), zo železničnej stanice Kursk na železničnú stanicu. "Butovo". Potom prestúpte na autobus číslo 18 a vystúpte na konečnej "Butovský polygón" vpešia vzdialenosť od domova.

Nemožno nevenovať pozornosť skutočnosti, že testovacie miesto Butovo sa nachádza na druhej strane diaľnice Simferopol a nemá nič spoločné s polohou novej štvrte.

Náročný a drahý projekt Strela je špeciálnou iniciatívou developera. Systém povrchovej dopravy bude „zavesené metro“. Vedľa obytného komplexu by mala prechádzať vetva rýchlostnej „Šípky“. Po prekročení Leninského okresu spojí východné Butovo s metrom a sprístupní a pohodlne sprístupní komunikáciu s hlavným mestom.

Infraštruktúra objektu

Vo veľkom mikroštvrte. Komplexný rozvoj "Vostochnoe Butovo" a vytvorenie vysoko rozvinutej infraštruktúry na ploche 88 hektárov prebieha v troch fázach. Početné obchodné prevádzky - obchody, lekárne, supermarkety, kaviarne spolu so sociálnymi službami plánujeme umiestniť na prízemných podlažiach budov v pešej dostupnosti. Plánuje sa otvorenie polikliniky pre 500 ľudí, polyfunkčných komplexov a kultúrnych a obchodných centier. Dve školy budú môcť prijať tisíc žiakov a dve materské školy – 340 detí. Je potrebné zdôrazniť, že podľa projektu je pre prvú etapu výstavby zabezpečená prvá materská škola a nie posledná etapa. To znamená, že prví noví osadníci nebudú mať problémy kvôli chýbajúcej škôlke.

Na území obytnej zóny sa okrem terénnych úprav a komplexnej záhradkárskej úpravy dvorov plánuje vyčleniť oddychové zóny s prechádzkamicesty. Plánuje sa vzhľad moderných bezpečných ihrísk na prechádzky s deťmi. Súčasťou projektu je 56 ihrísk a 26 športovísk. Medzi skupinami domov budú umiestnené detské mestečká na hry, štadión, univerzálne športoviská.

Pre okres bude povinnosťou mať vlastné moderné inžinierske systémy. Plánuje sa výstavba čerpacej stanice. Budúci obyvatelia mikrodistriktu budú mať prístup k infraštruktúre nielen obce Bobrovo, ale aj mesta Vidnoe.

Ekológia

Ekologicky šetrná zóna Butovského lesoparku, susedný lesný priestor, ku ktorému územie okresu prilieha, je výborným prostredím pre rodinnú rekreáciu, relax a prechádzky v prírode. V blízkosti mikrodištriktu, ktorý je z troch strán zahalený lesom, nie sú žiadne priemyselné zariadenia, továrne ani priemyselné odvetvia.

Ako získať bývanie v novej oblasti?

Predaj bývania vo východnom Butove je organizovaný v rámci federálneho zákona č. 214. Podpis zmluvy o majetkovej účasti pri predaji bývania vykonáva iba skupina spoločností Morton Group. Viaceré iné podniky zatiaľ ponúkajú len účasť v bytových družstvách. Spoločnosť Atlant-invest, ktorá do tohto projektu investovala, zorganizuje predaj bytov spolu s ďalšími účastníkmi.

V okolí je možné kúpiť bývanie v rámci rôznych hypotekárnych programov, vrátane vojenského. Je možné použiť potvrdenie o poberaní materského kapitálu a dotovaných platieb. Do úvahy prichádza aj možnosť výmeny „vedľajšieho“za novostavbu. Pôžička pripravenázabezpečiť niekoľko finančných inštitúcií vrátane Sberbank, Svyaz-Bank a ďalších.

Recenzie

Väčšina komentárov spotrebiteľov naznačuje, že Morton a PIK sú považovaní za veľmi spoľahlivých developerov špecializujúcich sa na výstavbu veľkých obytných štvrtí typu Economy. Zvyčajne si prenajímajú domy načas. Jedným z týchto zariadení je aj Vostochnoye Butovo. Ohlasy na nový komplex sú vo všeobecnosti pozitívne. Nie každému sa páčil reklamný trik s premenou Bobrova na Butovo, mnohí sympatizujú s pôvodným zemepisným názvom.

Bohužiaľ, potenciálni zákazníci neberú vážne myšlienku vybudovania dopravného systému, ktorý by spájal hlavné mesto a východné Butovo. Recenzie odrážajú skepticizmus väčšiny spotrebiteľov v tejto veci.

Možnosť kúpy bývania v tomto mikrodistriktu poskytuje viacero účastníkov projektu. Spotrebitelia sú voči takejto konkurencii nejednoznační. Ceny Mortonu za meter štvorcový sú vyššie ako tie, ktoré požaduje pobočka Vostochnoye Butovo. VRCHOL . Zákaznícke recenzie samozrejme obsahujú veľa názorov, že u Mortona sú výhodnejšie nízke riziká a forma DDU je spoľahlivejšia ako účasť v bytovom družstve s inými organizáciami.