Počas existencie investičnej praxe boli investície do výstavby nehnuteľností vždy považované za najziskovejšie a obojstranne výhodné. V histórii úspešného podnikania nie je nezvyčajné, že biznismeni znásobujú svoj majetok investovaním kapitálu do výstavby rezidenčných, komerčných či priemyselných nehnuteľností. Napríklad Robert Kiyosaki vďaka úspešnej politike stavebných investícií niekoľkokrát navýšil svoj kapitál a Donald Trump sa všeobecne preslávil a zarobil milióny práve na výstavbe hotelových komerčných nehnuteľností. Bol to Donald Trump, kto prišiel s myšlienkou vybudovať nový typ hotelovej nehnuteľnosti, akým je apartmánový hotel. Čo to je, to vám povieme dnes.
Ruské investície do stavebníctva
Pre ruský investičný trh je pojem „apartmánový hotel“stále záhadou, a to aj napriek tomu, že v Moskve a Petrohrade do výstavby týchto zariadení investujú zahraniční aj domáci bigwigovia investičného biznisu. projekty s mocou a hlav. Nekapitálových ruských investorov však stále zaujíma: apart-hotel - čo to je? takzeZačnime po poriadku.
Likbez
Apartmánový hotel je predovšetkým plne komerčný projekt, ktorý zahŕňa výstavbu nehnuteľnosti s cieľom jej ďalšieho predaja súkromným záujemcom, ktorí môžu zakúpené merače využiť na nasledujúce účely:
- ako obytné byty;
- ako kancelársky priestor na splnenie vašich vlastných a osobných potrieb;
- ako objekt, ktorý si môžete sami prenajať;
- ako predmet dohody so správcovskou spoločnosťou, ktorá naopak znáša všetky náklady na prevádzku bytov a na oplátku platí ich vlastníkovi určité percento z príjmu.
Výhody vlastníctva štvorcových metrov v apartmánových hoteloch
Ak sa stále pýtate: „Apartmánový hotel – čo to je?“, povieme vám s istotou: toto je príležitosť zarobiť si aj tých najlenivejších investorov, toto je príležitosť získať pasívny príjem každý mesiac bez vynaložením akéhokoľvek úsilia a bez vynaloženia nákladov na správu a údržbu vašich bytov (avšak v prípade, že tieto záležitosti rieši správcovská spoločnosť v súlade s podpísanou dohodou).
Mimochodom, zisk z vlastníctva nehnuteľností v apartmánových hoteloch nie je jediným plusom. Faktom je, že táto nehnuteľnosť je klasifikovaná ako komerčná, čo znamená, že stojí oveľa menej ako obytná. Komerčný areál apart-hotela zároveň môžete využívať ako apartmán. A ak si kúpite byty vo fáze výstavby, cenné metrebude ešte lacnejšia. Treba poznamenať, že apart-hotely sa často stavajú v letoviskách alebo turistických mestách. Preto investíciou do výstavby takéhoto hotela máte zaručené, že budete môcť mesačne zvýšiť svoj hlavný príjem.
Výstavba apartmánových hotelov v Rusku
Mnohí známi domáci architekti pripúšťajú, že v Rusku výstavba takýchto nehnuteľností ešte nie je rozvinutá na náležitú úroveň, no v Belokamennaji aj v severnom hlavnom meste čoraz častejšie ponúkajú turistom apartmány v hoteli trhu služieb. Faktom je, že podľa mnohých touroperátorov je pre moderného turistu dôležitý komfort a nezávislosť zároveň, možnosť relaxu s rodinou, veľkou spoločnosťou a pod. Hotelové izby sú samozrejme v poriadku, ale apartmány odvádzajú oveľa lepšiu prácu. Potreba vytvára dopyt, čo znamená, že spustenie výstavby apartmánových hotelov je hneď za rohom.
Mimochodom, zahraniční turisti využívajú byty oveľa častejšie ako Rusi. Cudzinci si nekladú otázku: "Apartmán - čo to je?" Dobre si uvedomujú výhody apartmánov, preto sa aktívnejšie usadzujú v tomto type hotelových domov.
Prvé aparthotely v hlavnom meste
", "Aerostar". Mimochodom, týmPodľa odborníkov v oblasti cestovného ruchu sa prvé takéto hotely objavili v Moskve už v roku 1970. Pravda, vtedy v nich mohli bývať len veľmi „veľkí“ľudia. Dnes v Moskve nájdete aparthotely rôznych tried, od lacných penziónov až po 5-hviezdičkové. Napríklad hotel Mamaison na Pokrovke nie je nič iné ako apartmánový hotel. Samozrejme, častejšie metropolitní developeri stavajú zariadenia luxusného segmentu, kde náklady na 1 m2. m ďaleko presahuje dvadsaťtisícové hranice v r. e) Existuje však aj ekonomická trieda, napríklad Hanoj-Moskva. Vo všeobecnosti je dnes veľa na výber, ak potrebujete apartmánový hotel. Moskva, ako sme už povedali, sa v tomto smere líši od zvyšku Ruska a ponúka veľký výber prevádzok. Preto si v každom prípade môžete bez problémov vybrať pre seba najvhodnejšiu možnosť (mimochodom, ako na dočasné vyrovnanie, tak aj na investičné účely).
Apartmánový hotel, Petrohrad
Peter je turistický príbytok. Preto niekde v Rusku, ale tu pozná apart-hotely takmer každý, kto má aspoň niečo spoločné s výstavbou a prevádzkou nehnuteľností. Napríklad boutique hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" alebo "Staybridge". Tieto zariadenia sú veľmi žiadané. Možnosť relaxovať doma je v severnom hlavnom meste veľmi žiadaná.
Samozrejme, nie všetci turisti vedia, aké výhody má tento typ ubytovania, ale každý obyvateľ Petrohradu vám môže povedať, že najlepšie ubytovanie v meste, kde sa každý bude cítiť ako doma, vám ponúkneapartmánový hotel. Petrohrad dá Moskve šancu v mnohých ohľadoch. Podľa cestovných kancelárií ide o to, že do severnej metropoly chodí veľa turistov buď s rodinami, alebo s veľkými spoločnosťami, pretože mesto je zaujímavé, vždy je čo vidieť.
Recenzie apartmánového hotela
Internet dnes poskytuje odpovede na takmer všetky otázky. Pri plánovaní dovolenky sa človek prirodzene snaží nájsť to najlepšie miesto na pobyt, ktoré najlepšie vyhovuje jeho potrebám. Turisti často dôverujú recenziám o hoteloch, hostincoch, hosteloch. Často sú to objektívne hodnotenia, aj keď niekedy sú prekrútené. Napríklad, ak je vaším cieľom rodinná dovolenka v Petrohrade, môžete si vybrať apartmánový hotel pre seba. Petersburg, pokiaľ ide o výber takýchto zariadení, nezaostáva za Moskvou. Veriť alebo neveriť recenziám je osobnou záležitosťou každého, no aj tak sa to oplatí vypočuť.
